Doma GmbH
Der zweite Termin fand in Speyer bei der Doma GmbH statt. Doma fungiert als Generalübernehmer. Sprich die Doma Architekten planen das Haus (auf Wunsch schlüsselfertig) zum Fixpreis und lassen die Arbeiten dann von Partnerunternehmen ausführen.Auf Doma kamen wir durch Freunde und meine Schwiegereltern. Meine Schwiegereltern haben bereits vor rund 30 Jahren mit Doma gebaut. Da sich in der Zeit so einiges ändert waren wir froh auch hier Infos aus erster Hand von unseren Freunden zu bekommen. Diese haben in 2012 eine Doppelhaushälfte mit Doma gebaut.
Der ca. 1,5 stündige Termin hat uns wirklich sehr gut gefallen. Es wurde erst das Unternehmen vorgestellt und dann besprochen, welche Pläne wir eigentlich haben. Im weiteren Verlauf des Gesprächs wurde uns erläutert, wie die Bauphasen in etwa aussehen, wenn wir uns dafür entscheiden mit Doma zu bauen.
In aller Kürze gesagt ist es so, dass zunächst ein Planungsvertrag mit Doma geschlossen würde. Dieser beinhaltet die komplette Planung des Hauses (wenn ich mich recht erinnere enstpechend den Leistungsphasen 1-3 nach HOAI) zum Fixpreis.
Nachdem die Planung vollständig abgeschlossen ist, steht auch der Fixpreis für das Bauvorhaben und es wird ein Vertrag über den Bau geschlossen.
Auf Nachfrage haben wir auch eine Bau- und Leistungsbeschreibung von Doma erhalten. Darin sind die genauen Leistungen ersichtlich und der von Doma geleistete Standard beschrieben. Natürlich gibt es immer die Möglichkeit von diesem Standard abzuweichen und somit natürlich auch Mehrkosten zu erzeugen.
Auf der anderen Seite gibts es allerdings auch die Möglichkeit einzelne Gewerke aus dem Vertrag zu nehmen und als Eigentleistung zu erbringen. Verständlicherweise können Gewerke nur komplett aus dem Vertrag genommen werden. Das ergibts sich aus der Gewährleistung, die Doma auf erbrachte Leistungen geben muss.